业主委员会崛起，物业合同何去何从？
嘿，各位邻居们，今天咱们来聊聊一个挺热门的话题——业委会成立，物业合同会终止吗？这问题可真不少，毕竟涉及到咱们每个人的切身利益。咱们就来聊聊这其中的门道，顺便给大家带来一些实用的法律小知识。
首先，咱们得明白，业委会和物业是两码事。业委会是由业主选举产生的，负责管理小区的公共事务；而物业则是受业主委托，负责小区的日常运营和服务。那么，当业委会成立后，物业合同会终止吗？
其实，这事儿还得从法律规定说起。根据《物业管理条例》第十七条规定，业主委员会成立后，应当与物业服务企业签订物业服务合同。也就是说，业委会成立并不意味着物业合同一定会终止。
那么，有哪些情况会导致物业合同终止呢？以下几种情况，大家可得留意了：
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物业服务合同到期：物业服务合同到期后，双方可以协商续签或终止合同。
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业主大会决定更换物业服务企业：业主大会可以决定更换物业服务企业，并解除原物业服务合同。
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物业服务企业违反合同约定：若物业服务企业违反合同约定，业主委员会可以要求解除合同。
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物业服务企业破产、解散或被吊销营业执照：在这种情况下，物业服务合同自然终止。
那么，业委会成立后，咱们业主该如何维护自身权益呢？
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了解相关法律法规：业主委员会要熟悉《物业管理条例》、《物权法》等相关法律法规，以便在维护自身权益时做到有理有据。
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加强沟通：业委会要积极与物业服务企业沟通，协商解决存在的问题。
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依法维权：若物业服务企业存在违法行为，业委会可依法向相关部门投诉、举报。
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重视业主意见：业委会要充分听取业主意见，将业主的诉求纳入工作重点。
下面，给大家分享一个真实的案例：
2019年，某小区业委会成立后，发现物业公司在管理过程中存在诸多问题，如环境卫生差、公共设施损坏未及时修复等。业委会经过调查核实，向物业公司发出整改通知。然而，物业公司并未重视，仍我行我素。于是，业委会依法向当地物业管理主管部门投诉。在相关部门的介入下，物业公司不得不接受整改，并承诺提高服务质量。
通过这个案例，我们可以看到，业委会在维护业主权益方面起到了重要作用。当然，这也需要业主们积极参与，共同监督物业公司的运营。
总之，业委会成立后，物业合同未必会终止。但业主们要时刻关注自身权益，与业委会携手，共同维护小区的美好生活环境。最后，提醒大家，在处理相关问题时，一定要依法行事，切勿采取过激行为。
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